자막뉴스] 오피스텔 수익 30개월 연속 상승...물 들어오는 비아파트 시장

서울 마포구의 한 오피스텔.

지난달 전용면적 31㎡가 3억6천만 원에 거래돼 신고가를 기록했습니다.

같은 지역의 다른 오피스텔도 전용면적 36㎡가 2억3천5백만 원에 거래되며 신고가를 찍었습니다.

정부의 대출 규제에다 치솟은 아파트값에 대한 피로감이 이어지면서 아파트 대체제로 꼽히는 오피스텔에 대한 관심이 차츰 커지는 분위기입니다.

[서울 마포구 인근 공인중개사 : 아파트 규제가 심해지다 보니까 최근 들어서 오피스텔도 가격이 약간 상승된 분위기를 느낄 수 있습니다. 요즘에는 계약 기간이 끝나면 (월세를) 6~7%, 거의 10% 이상 올리는….]

지난달 서울에서 거래된 오피스텔 가운데 15%가 신고가에 팔리는 등 침체에 빠졌던 오피스텔 시장이 최근 들어 회복세를 보이고 있습니다.

지난 3분기 서울 오피스텔 매매가격은 상승 전환했는데, 월별로 보면 2022년 8월 이후 23개월 연속 하락하다가 7월 들어 보합 전환한 뒤 2개월 연속 상승세입니다.

이렇게 오피스텔 시장이 들썩이는 건 정부가 지난 8월 비아파트 활성화 대책을 내놓으면서 오피스텔 투자 환경이 나아졌기 때문입니다.

이에 더해 최근 한국은행이 기준금리를 인하하면서 금리에 민감한 오피스텔에 대한 투자 수요도 덩달아 높아지고 있습니다.

[김은선 / 직방 빅데이터랩 리드 : 오피스텔은 매매차익형보다 임대수익형 등의 고려가 많은 가운데 금리 인하와 월세 가격 상승 등에 따라 수익이 좋아질 것이라는 기대감이 작용하면서….]

실제로 전국 오피스텔 평균 수익률은 지난 2022년 3월 이후 30개월 연속 상승세입니다.

다만 오피스텔 시장의 회복 여부는 향후 추이를 좀 더 지켜봐야 한다는 신중론도 적지 않습니다.

전문가들은 오피스텔에 투자할 경우 안정적인 임대 수요 여부를 꼼꼼히 따져보고 매매가격이 높을 경우 수익률이 낮아질 수 있다는 점 등을 유의해야 한다고 조언합니다.YTN 최두희입니다.